您的位置: 首页 » 法律资料网 » 法律法规 »

北海市人民政府办公室关于印发《北海市经济适用住房销售管理实施细则》的通知

时间:2024-07-25 03:30:00 来源: 法律资料网 作者:法律资料网 阅读:9831
下载地址: 点击此处下载

北海市人民政府办公室关于印发《北海市经济适用住房销售管理实施细则》的通知

广西壮族自治区北海市人民政府办公室


北海市人民政府办公室关于印发《北海市经济适用住房销售管理实施细则》的通知

北政办〔2009〕134号


市辖县、区人民政府,市直各委、办、局,各有关单位:

  《北海市经济适用住房销售管理实施细则》已经市政府2009年第7次市长办公会议审议并原则通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

二○○九年六月一日  

北海市经济适用住房销售管理实施细则

为更好地贯彻执行《北海市人民政府关于改进和规范经济适用住房制度的实施意见》(北政发〔2008〕20号),严格执行购买经济适用住房申请、审批和公示制度,规范经济适用住房销售管理,特制定本实施细则。
  第一条 本市市区范围内经济适用住房的销售管理,应当遵守本实施细则。
  第二条 北海市城镇住房制度改革委员会办公室(以下简称“市房改办”)负责经济适用住房的销售管理工作。
  第三条 申请购买经济适用住房的家庭应当同时具备下列条件:
  (一)申请人及其家庭成员在本市居住,具有本市市区城镇常住户口或在本市市区工作三年以上(含三年),申请人须年满18周岁;
  (二)家庭无房或家庭成员人均现住房建筑面积低于15平方米(含);
  (三)家庭人均年收入低于市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的90%(审核时市统计局尚未向社会公布上年度城镇居民人均可支配收入的,按照其公布的前一年度数据确定)。
  经济适用住房供应对象的住房困难标准和家庭收入标准由市房改办会同有关部门根据本市住房价格、城镇居民人均可支配收入和居住水平等因素每年进行一次调整,报市政府批准后执行,并向社会公布。
  第四条 家庭成员是指同一户籍、共同居住且具有法定的赡养、扶养或者抚养关系的人员。
  第五条 家庭现住房是指家庭成员名下拥有的私有住房。
  第六条 家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入等。
  第七条 已购买经济适用住房、参加市场运作方式建设住房的家庭不得再购买经济适用住房。按房改政策购买了公有住房、参加单位集资建房并已达到住房享受面积标准的家庭不得购买经济适用住房。
  已租住公有住房的家庭,若需购买经济适用住房,须退还原租住的公有住房。
  第八条 每一个家庭只限购买一套经济适用住房。
  第九条 购买经济适用住房享受的控制面积标准为:普通职工居民住房建筑面积70平方米;县、处级干部及相当于这一级的知识分子住房建筑面积90平方米;厅、局、地(市)一级干部及相当于这一级的高级知识分子住房建筑面积120平方米。
  购房人购买经济适用住房与现有住房建筑面积之和在其享受的住房面积标准内的部分,按经济适用住房价格购买;超过享受面积标准的部分按经济适用住房价格上浮20%计算补交差价款。差价款由市房改办收取,作为非税收入上缴市财政统一管理,专项用于经济适用住房开发建设及其管理费用支出。
  第十条 经济适用住房的房源实行统一管理。
  经济适用住房项目开发企业要把开发建设、销售的基本情况及时向市房改办汇报,在销售一个月前须把房源的具体情况(包括楼盘地址、幢号、房号、户型、面积、价格、数量等)报告市房改办。
  市房改办根据可售房源情况,在《北海日报》和市房改办窗口公布经济适用住房出售信息,同时经济适用住房开发企业在售楼部公布楼盘的幢号、房号、户型、面积、价格、数量等情况。
  第十一条 购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度
  (一)申请。
  申请人向市房改办提出申请,领取《北海市经济适用住房申请审批表》,并按要求如实填写。
  (二)初审。
  申请人持下列材料到户口所在地街道办事处或镇人民政府进行初审:
  1.《北海市经济适用住房申请审批表》。
  2.申请人及其家庭成员的身份证明、户口簿(夫妻双方不在同一户口薄的需提供婚姻情况证明)、职务或职称证明。
  3.住房情况证明:由申请人及其家庭成员所在单位出具住房情况证明,无工作单位的由街道办事处(社区)出具证明(非北海市户口的城镇人员还须提供户口所在地房改部门出具的住房证明)。同时,家庭自有私房的,须提供房屋所有权证;家庭无房的,须提供租赁合同或借住证明。
  4.申请人及其家庭成员的上年度收入证明:有工作单位的由工作单位出具;无工作单位的由所在街道办事处或乡镇政府出具,失业人员出具失业证。
  5.市房改办需要的其他可以证明申请人及其家庭成员的身份、住房和收入情况等材料。
  街道办事处或镇政府通过审核材料、入户调查、邻里访问、信函索证等方式对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行初审,提出初审意见。
  (三)复审。
  经初审符合条件的申请家庭将上述材料的原件和复印件报送市房改办。
  市房改办对申请家庭的申购条件进行审查。
  经复审符合条件的,市房改办根据房源数量、申请家庭的住房困难程度和收入水平等因素确定购房人员名单,无房户作为优先对象安排。
  (四)公示。
  市房改办将购房人员名单及其家庭的基本情况在《北海日报》和市房改办窗口公示,公示期为7天。
  (五)批准。
  经公示有异议的,由市房改办会同有关部门进行调查、核实;经公示无异议或异议不成立的,由市房改办发放《北海市经济适用住房购房通知书》;不符合申购条件的,发放《北海市经济适用住房申购条件审查结果通知书》。
  第十二条 申请家庭按照以下程序进行公开选房和购房:
  (一)选房。
  申请家庭凭《北海市经济适用住房购房通知书》在规定的时间到经济适用住房项目开发企业售楼部公开选房,与开发企业签订经济适用住房认购协议。
  (二)住房控制面积标准的确认及超标面积差价款的收取。
  申请家庭将经济适用住房认购协议交给市房改办,市房改办根据申请人的职务、职称,对住房面积在控制标准之内的,开具《住房面积控制标准确认书》;对住房面积超过控制标准的,开具《超标面积差价款缴款通知书》,再由住房面积超标的申请家庭到银行交款,存入市财政专户。
  (三)领取《北海市经济适用住房准购证》。
  申请家庭凭经济适用住房认购协议、《住房面积控制面积标准确认书》或《超标面积差价款缴款通知书》及超标面积差价款缴纳票据、本人身份证等在15个工作日之内到市房改办领取《北海市经济适用住房准购证》。
  (四)购房。
  申请家庭在15个工作日之内持《北海市经济适用住房准购证》到所购住房的开发企业售楼部,按照市物价主管部门会同市房改办审定的经济适用住房价格办理购房手续,签订经济适用住房购房合同书。
  第十三条 申请家庭逾期不办理选房或购房手续的,视为自动放弃购房资格,《北海市经济适用住房购房通知书》或《北海市经济适用住房准购证》作废,相关部门退回已缴的款项。
  第十四条 《北海市经济适用住房准购证》实行一房一证管理制度。经济适用住房项目开发企业必须按《北海市经济适用住房准购证》签发的购买人和房号依法与购买人签订经济适用住房购房合同,凭证销售。准购证内容禁止更改。
  第十五条 在办结经济适用住房初始登记手续的前提下,申请人持购房合同、《北海市经济适用住房准购证》和其他相关材料到房产管理部门和土地管理部门办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》;开发企业应履行房地产开发经营企业的法定义务。两证上须分别注明经济适用住房、划拨土地。
  第十六条 购房人持《房屋所有权证》、购房合同和缴交房款票据到市房改办办理《个人住房档案》。
  第十七条 本实施细则自批准之日起执行。




关于规范无赔款优待管理问题的通知

中国保险监督管理委员会


关于规范无赔款优待管理问题的通知
(保监发〔2003〕38号)


各保监办、各财产保险公司:
  车险管理制度改革以来,市场运行基本平稳,较好地满足了车险市场不同消费群体的需求,但有些保险公司分支机构对新条款中关于“无赔款优待”理解不一致,随意使用优待比例,将“无赔款优待”作为恶性竞争手段,误导消费者,扰乱市场秩序。为维护车险市场秩序,保护消费者利益,现将有关要求通知如下:
  一、请各公司于4月15日前,将本公司执行“无赔款优待”的条件及计算标准报中国保监会备案。经中国保监会备案后,及时下发各营业机构并遵照执行。
  二、各公司报备“无赔款优待”条件及计算标准时不得突破本公司经中国保监会批准的车险条款的内容,必须包括下列内容:
  (一)给予“无赔款优待”的条件;
  (二)“无赔款优待”比例和计算公式;
  (三)关于新、旧条款过渡及其他公司转来车辆“无赔款优待”问题的处理办法。
  三、各公司分支机构应将经保监会备案后的“无赔款优待”条件和计算标准在各营业场所张贴,不得误导和歧视消费者。
  四、各公司分支机构应严格执行经中国保监会批准的条款费率,不得以“无赔款优待”政策作为违规退费、擅自调整费率的手段。
  五、各保监办应加强对保险公司分支机构执行“无赔款优待”的检查力度,发现问题,及时纠正。


          二OO三年三月二十五日


邯郸市计算机信息系统安全保护规定

河北省邯郸市人民政府


邯郸市人民政府令第36号


  《邯郸市计算机信息系统安全保护规定》已经一九九四年三月一日市政府第十一次常务会议通过,现予发布施行。

                            市长 唐若昕
                         一九九四年四月十六日

          邯郸市计算机信息系统安全保护规定

第一章 总则





  第一条 为保护计算机信息系统的安全,促进计算机的应用和发展,保障社会主义现代化建设的顺利进行,根据《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》及有关规定,结合我市实际,制定本规定。


  第二条 本规定适用于我市所辖区域内研制、生产、销售、出租、维修和应用计算机信息系统的单位和个人。


  第三条 本规定所称的计算机信息系统(以下简称系统),是指由计算机及其相关的和配套的设备、设施(含网络)构成的,按照一定的应用目标和规则对信息进行采集、加工、存储、传输、检索等处理的人机系统。


  第四条 市公安局主管全市系统的安全保护工作,市公安局计算机管理监察处负责日常工作。


  第五条 系统的研制、开发、生产、销售、应用等环节,必须遵守国家有关安全标准、安全规范等规定。
  任何单位和个人不得利用系统从事危害国家、集体和他人利益的活动,不得干扰、侵袭、破坏系统的正常运行。

第二章 安全保护制度





  第六条 系统安全是指系统资源和信息资源不受自然和人为有害因素的威胁和危害,实行安全等级保护。系统的安全保护分为实体安全保护、信息安全保护和系统功能安全保护。


  第七条 系统的实体安全保护必须遵守下列规定:
  (一)计算中心和信息处理工作站机房的建设应当符合国家有关标准和规定;
  (二)计算中心和信息处理工作站及其内部重要区域应当制定严格的人员出入管理制度;
  (三)计算中心和信息处理工作站应当建立系统使用管理制度,未经批准或者授权,不得接触、使用和利用;
  (四)系统资产应当建立登记台帐,定期清点,严格管理;
  (五)重要系统的设备、设施应当有应急方案和应急措施,确保系统在非正常中断或者发生事故后,可以迅速恢复运行能力;
  (六)系统的管理、技术和操作人员,必须经安全教育和培训合格后,方可上岗工作;
  (七)重要系统应有防雷、防磁、防静电、防电磁辐射、防盗、防潮、防火等安全保护措施。


  第八条 系统的信息安全保护必须遵守下列规定:
  (一)信息应当按照国家有关规定分类,标明信息来源及时间、类别、密级和使用范围;
  (二)信息存取必须按所授权限进行,任何人不得非法或超越权限存取信息;
  (三)不得输入计算机病毒等有害数据,重要信息的存取活动必须有可供审查的记录;
  (四)数据流程的采集、编码、录入、存储、备份等环节要有严格的保障信息安全的措施;
  (五)单位联网或增添、更换、维修设备时,应当采取相应的安全措施,保障信息的安全;
  (六)重要信息的购买、交换、借阅、转让、出售等,必须制定严格的制度和交接手续,严防泄密、病毒传播、丢失信息。


  第九条 系统的功能安全保护必须遵守下列规定:
  (一)系统能够随时检测、报告故障及其主要部位、原因和对系统的危害程度;
  (二)系统应当具有控制局部故障、防止事故影响系统整体功能的能力;
  (三)系统应当具有追查事故和辩认非法存取活动的能力;
  (四)系统软件、支持软件、应用软件及其说明和文档资料,应当按照国家有关规定分类,加强管理,任何人不得以非法利用、修改、复制等手段危害系统功能的安全;
  (五)系统信息通信安全措施应当同所传输信息的级别相适应。


  第十条 计算机病毒预防和控制必须遵守下列规定:
  (一)任何单位和个人不得故意制造、传播、修改计算机病毒,不得输入危害系统安全的其他有害数据;
  (二)未经市公安局批准,不得出版、印发、销售计算机病毒机理、源程序的刊物、书籍和资料;
  (三)生产、销售、出租、使用计算机硬件、软件的单位和个人,在计算机硬件、软件出厂、销售、出租以前或维修以后(含上级配发和外地购买的微机),必须进行计算机病毒的检查和消除。


  第十一条 禁止利用系统进行封建迷信和赌博活动。


  第十二条 禁止利用系统进行淫秽、色情和不健康的活动。


  第十三条 禁止利用系统印刷非法书籍、刊物、反动标语及匿名信。


  第十四条 生产、销售计算机硬件和软件安全专用产品应遵守下列规定:
  (一)单位和个人研制的硬件和软件安全专用产品,需经市公安局报省公安厅批准并领取《计算机安全专用产品生产许可证》后方可生产;
  (二)销售单位需经市公安局报省公安厅批准领取《计算机安全专用产品销售许可证》并在当地工商行政管理部门登记注册后,方可经营计算机安全专用产品。
  销售单位只能经营有《计算机安全专用产品生产许可证》的计算机安全专用产品。


  第十五条 有下列情形之一的单位和个人,应报市公安局备案:
  (一)重点管理单位建立计算中心(站)或计算机联网的;
  (二)应用单位和个人的主要计算机设备(含新增设备);
  (三)系统需对外提供服务或出租的;
  (四)系统安全保护等级需要确定或变动的;
  (五)计算机安全管理组织或管理人员需变更的。


  第十六条 系统应用单位发生系统重大事故以及危害系统安全的案件,应在24小时内向市公安局报告。

第三章 安全监督





  第十七条 市公安局在系统安全管理中行使下列职权:
  (一)监督单位和个人执行计算机安全管理法规、规章和技术规范;
  (二)负责计算机安全状况调查和计算机安全宣传、教育、培训,推广安全技术成果;
  (三)对新建、改建和扩建系统的安全方案进行审查,对竣工系统进行安全验收;
  (四)办理系统安全审查、登记和备案等手续;
  (五)对系统存在严重安全问题的单位和个人,发出《限期改进安全状况通知书》;
  (六)追查病毒来源,协助使用计算机的单位和个人解决清除计算机病毒工作中遇到的疑难问题;
  (七)查处危害系统安全的违法犯罪案件;
  (八)履行系统安全保护工作的其他职责。


  第十八条 生产、销售、使用系统的单位应建立计算机安全管理机构或者指定安全管理人员,报市公安局备案。
  安全管理机构和安全管理人员负责对有关工作人员的录用审查;定期进行安全教育;协助公安机关追查计算机病毒来源,报告新发现或清除不掉的计算机病毒;检查安全管理法规、规章、制度等执行情况;按时上报各种安全报表;对信息处理活动和安全措施的效力进行经常性的内部监督,确保各项安全措施的落实。

第四章 法律责任





  第十九条 违反本规定,有下列行为之一的,由市公安局处以警告、通报批评或者停机整顿:
  (一)违反系统安全等级保护制度,危害系统安全的;
  (二)不按规定时间报告系统中发生的案件的;
  (三)接到市公安局要求改进安全状况的通知后,在限期内拒不改进的;
  (四)有危害系统安全的其他行为的。


  第二十条 违反本规定,有下列行为之一的,由市公安局给予1000元以下罚款:
  (一)违反机房管理制度,擅自修改、盗窃口令、保密字等,非法进入系统的;
  (二)超越权限存取信息或使用设备的;
  (三)泄漏机密,造成严重后果的;
  (四)不按操作规定操作,使设备损坏或信息丢失的;
  (五)不按规定注册、登记、备案,情节严重的;
  (六)不建立台帐,设备、信息管理混乱,造成重大损失的;
  (七)不按规定检查、消除计算机病毒的。


  第二十一条 违反本规定第十一条、第十二条或故意出卖经济或其他情报的,给予2000元以上5000元以下罚款。情节严重,构成犯罪的,追究其刑事责任。


  第二十二条 违反本规定第十条第一款或者未经许可出售系统安全专用产品的,由市公安局予以警告或对个人处以5000元以下的罚款,对单位处以15000元以下的罚款;有违法所得的,除没收违法所得外,可并处违法所得1至3倍的罚款。


  第二十三条 违反本规定第十条第二款、第十三条规定的,没收其违法所得及出版物,并处出版物价值总额3倍以下的罚款。


  第二十四条 违反本规定,构成违反治安管理行为的,依照《中华人民共和国治安处罚条例》的有关规定处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


  第二十五条 任何组织和个人违反本规定,给国家、集体或者他人财产造成损失的,应当依法承担民事责任。


  第二十六条 当事人对公安机关依照本规定作出的行政处罚不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第五章 附则




  第二十七条 本规定由市公安局负责解释。


  第二十八条 本规定自发布之日起施行。