宜春市人民政府关于批转市土管局《宜春市城市规划区内征用土地暂行规定》的通知
江西省宜春市人民政府
宜春市人民政府关于批转市土管局《宜春市城市规划区内征用土地暂行规定》的通知
宜府发〔2001〕18号
各县（市、区）人民政府，市政府各部门：
经市政府研究，现将市土管局《宜春市城市规划区内征用土地暂行规定》批转给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
二ＯＯ一年七月十七日
宜春市城市规划区内征用土地暂行规定
第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》和《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《江西省征用土地管理办法》等法律、法规规定，围绕“创生态名城、建赣西强市”的目标，制定本暂行规定。
第二条 宜春市城市规划区内的土地征用必须遵守本暂行规定。
第三条 征用土地必须贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划，具体建设项目必须符合城市建设总体规划。
第四条 国家工程项目和城市建设用地依法对农村集体土地实行征用，区、乡（镇）人民政府和街道办事处应协同土地管理部门做好征用土地工作，其他有关行政部门、企事业单位配合征用土地工作的实施，村民委员会、村民小组（居民小组）应当做好征地的宣传、动员思想工作，及时提供被征用的土地，任何单位和个人不得阻挠征地工作。
第五条 征用土地实行统一规划、统一征用、统一供地的原则，土地管理部门负责征用土地工作的实施，用地单位或个人不得直接与被用地单位和个人洽谈征地条件、签订征地协议。
第六条 建设项目征用土地，用地者应当向市土地管理局提供县（市）人民政府用地申请书和下列文件资料：
1、项目可行性报告及批复或县级以上人民政府主管部门的建设立项批准文件；
2、建设用地红线图；
3、建设用地平面布置图；
4、建设用地单位的有关资质证明或企业营业执照；
5、建设资金证明或计划部门的批复；
6、外资投资者的法人证书，经营章程和批准合同；
7、建设用地规划选址意见书。
第七条 市土地管理部门接受用地申请材料后，根据政府年度建设计划和上级下达的年度用地指标，进行用地预审，经过预审同意用地的，应当与用地者洽谈、签订征地包干协议。征用土地的各项经费由市土地管理部门包干，包干费包括各种土地补偿费和征地工作经费，由用地者支付，土地补偿费按规定标准计算，征地工作经费在征地包干总费中提取2%。用地者预付包干费的80%以后，市土地管理部门开始实施征地工作。
第八条 市土地管理部门按照下列程序征地：
1、根据县级以上人民政府立项批复和城市规划选址意见，进行土地勘测定界。
2、进行征用土地的调查。调查内容包括：被征地单位和被征地块的权属、面积、地类、青苗、地上附着物等基本情况。
3、与被征地单位协商征用土地补偿安置方案，签订征用土地协议书。
4、填写建设用地项目呈报说明书，编制征地方案、供地方案、农用地转用方案、补充耕地方案。
5、根据征用土地的审批权限，分批次逐级上报至有批准权的人民政府批准。
6、征用土地方案经依法批准后，由市人民政府在被征用土地所在地的乡（镇）、村、居委会发布征地公告。
7、根据供地方案，用地者交清征地包干经费、报批规费和有关税费后，出让或划拨土地，填发建设用地批准书。
第九条 征用土地应当给被征地单位支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费，应按宜春市实施办法的规定执行。
第十条 征用土地用于城市公共设施用地、公益福利事业用地、中小学教学用地、政府兴办的福利性医疗卫生用地按规定标准的60%计算；经营性商业用地按规定标准上浮20%计算；一般工业项目和招商引资工业项目按规定标准的80%计算。重大工业项目和重大招商引资项目按规定标准的60%计算。
第十一条 国家交通、能源、水利等重点工程项目和基础设施建设征用土地的补偿费、安置补助费按国家规定的标准执行。市政府确定的公园、城市道路和其它公共用地按规定给予适当补偿。
第十二条 下列建设项目征用土地的补偿安置方案，经市政府审查认定后，被征地单位拒不签订征用土地协议的，市土地管理部门可以按照征地审批权限将征地的有关材料先行报批。用地申请经依法批准，并按上级土地管理部门认定的补偿安置方案给予了补偿安置后，被征地单位仍阻挠征地工作的，可以强制征用：
（一）国家和省重点工程建设以及公路、铁路、机场、水利、电力生产建设项目。
（二）城市规划区内的市政和公共公益建设项目。
第十三条 征用的土地地上有附着物和青苗的，按实际损失补偿，在公布征地方案后抢种的树木和抢建的设施不予补偿，地上附着物补偿费具体标准按下列规定执行。
1、需要拆迁地上建筑物、构筑物征地建设的，按照国家、市有关房屋拆迁安置办法和补偿标准的规定执行。
2、城市规划区内的商品性菜地、水田、旱地等土地上套栽的树木不给补偿费，已成果园的按果园标准给予补偿。
3、树木补偿，仅限于房前屋后的零星树木，按其株数、大小、结果情况进行补偿，其标准为：
柑桔、橙、柚、金桔、梨、桃、李、板栗和其它果树每株补偿标准为：成林结果树每株50—80元；成林未结果树每株30—50元；种植二年以下的幼龄树每株10—20元；
杉、樟、柏、油桐、棕树等树木，按距离地面10厘米以上的地径为标准，分别按地径计算。11—50厘米，每株补偿20元；51—80厘米，每株补偿15元；81—100厘米，每株补偿10元；101厘米以上，每株补偿5元；其它树木，每株补偿5—10元。其树木归被征地单位或个人所有。
4、粪坑补偿：“三合一”混凝土砌筑的粪坑，每平方米面积补偿30元；一般粪坑，每平方米补偿20元。
5、迁移坟墓补偿：征用土地上的坟墓，应限期予以迁移。其补偿标准为：新坟（五年以内，含五年）每穴200元；老坟（含火葬坟和五年以上）每穴160元；无主坟由建设用地单位妥善处理。
6、被征土地上的违章建筑、构筑物,一律无偿自行拆除。
第十四条 征用土地涉及房屋拆迁的，必须给被拆迁房屋的所有者支付房屋搬迁补偿费，补偿标准按市城市房屋拆迁的规定执行。
第十五条 拆迁户重建房屋的用地，按下列情况办理：
（一）统一安排了还建地的，必须在还建地上建房，除一次性付给拆迁户房屋拆迁补偿费外，不再支付宅基地的补偿费用。
（二）未统一安排还建地的，除一次性付给拆迁户房屋拆迁补偿费外，还应按照第九条标准给予宅基地补偿，但不得重复计算征用土地面积。
第十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费属个人的补偿给个人，属集体的补偿给集体。
土地补偿费、安置补助费必须专款专用，主要用于兴办乡、村企业，发展农副业生产，进行农用土地开发和农田基本建设。其中安置补助费经村民会议同意，可以按安置补助费除以劳动力人数的平均数，分别拨给自谋职业者作为就业补助或者支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用；安置人员由村组集体经济组织安置在村组兴办的企业就业的，安置补助费由村组集体经济组织管理使用。
第十七条 被征地的农村集体经济组织应当将征用土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。使用各项征用土地补偿费，必须报乡（镇）人民政府或街道办事处备案后执行。
第十八条 征用土地补偿安置情况的落实和被征地单位对征用土地补偿安置费的管理、使用以及收益、分配，由市土地管理部门和乡（镇）人民政府、街道办事处进行指导和监督检查。
第十九条 村民小组的耕地全部被征用的和人均耕地200平方米以下的，农业户口可以转为城市非农业户口，其集体所有的土地转为国有土地，农业户口转为非农业户口按省政府的有关规定办理。
第二十条 人均耕地200平方米以下的村组，土地全部征用后，被征地村、组可以按人平30平方米以内的标准，安排一定数量的土地作为农民劳力安置用地，用于生产就业用地和住宅用地。劳力安置用地不得非法转让。私自转让的，由市土地管理部门会同市政府有关部门没收非法所得，并无偿收回劳力安置用地。
第二十一条 土地被依法征用后，由市、区人民政府有关部门核减农业税和其它税费，被征地单位不再缴纳原承担的该土地的税费和国家定购粮等任务。
第二十二条 违反本办法规定，有下列行为之一的，依据《土地管理法》及其实施条例和《实施办法》的有关规定给予处罚：
（一）未征先用、征而不用、少批多占等非法占用土地的；
（二）化整为零、骗取批准用地或者越权批地以及其他非法批准用地的；
（三）克扣、截留、挪用、非法占用被征地单位的补偿费和安置补助费的。
第二十三条 土地管理部门要加强征用土地的管理，切实加强土地一级市场的垄断，任何单位和个人不得无理阻挠。违反本暂行规定的，按《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规进行处理。
第二十四条 本暂行规定由市土地管理局负责解释。
第二十五条 本暂行规定自公布之日起施行。
哈尔滨市人民政府关于修改《哈尔滨市冬季江上安全管理办法》等13件政府规章和规范性文件的决定
黑龙江省哈尔滨市人民政府
哈尔滨市人民政府令
第140号
哈尔滨市人民政府关于修改《哈尔滨市冬季江上安全管理办法》等13件政府规章和规范性文件的决定
《哈尔滨市人民政府关于修改〈哈尔滨市冬季江上安全管理办法〉等13件政府规章和规范性文件的决定》，已经2006年2月6日市人民政府第49次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。
市 长 石忠信
二○○六年三月二日
为了维护社会主义法制统一，保证《中华人民共和国行政许可法》全面、正确实施，市人民政府决定对《哈尔滨市冬季江上安全管理办法》等13件政府规章和规范性文件作如下修改：
一、《哈尔滨市冬季江上安全管理办法》
“（一）第六条修改为：“在江上从事游乐性营运或者开办江上经营娱乐场所，应当到工商行政管理部门办理营业执照，并自取得营业执照之日起15个工作日内向公安部门备案。”
“（二）删去第七条。
“（三）第十一条改为第十条，修改为：“违反本办法规定，按照下列规定予以处罚：
（一）违反本办法第六条规定，未办理营业执照擅自从事经营活动的，由市工商部门依法予以查处。
（二）违反本办法第六条规定，未向公安部门备案的，由市公安部门责令改正，逾期不改正的，处以500元罚款。
（三）违反本办法第七条规定，未在指定营运路线营运的，由市工商部门处以100元以上500元以下罚款。”
二、《哈尔滨市机动车租赁管理办法》
（一） 删去第六条、第七条。
（二）第八条改为第六条，修改为：“从事机动车租赁经营的申请人，应当到当地工商行政管理部门办理注册登记手续；并自领取营业执照之日起15个工作日内向所在地道路运输管理机构备案。”
（三）删去第九条、第十条。
（四）第十六条改为第十二条，删去（一）、（二）、（三）项。
三、《哈尔滨市城市道路货物运输服务管理办法》
（一）删去第十七条二款。
（二）第二十五条(三)项修改为：“违反本办法第九条(四)、(六)项、第十一条、第十二条、第十八条第一款(三)、(四)、(五)项、第十八条第二款、第十九条(四)、(六)、(七)项、第二十条 (三)项、第二十一条(四)项规定的，处500元以上1000元以下罚款。”
四、《哈尔滨市城市公共客运交通管理办法》
（一）删去第十五条。
（二）第十六条改为第十五条，修改为：“从事公共交通营运的驾驶员、乘务员、调度员，应当按照规定参加培训，经考试合格后方可上岗。”
（三）删去第十七条。
（四）第二十一条改为第十九条，修改为：“线路经营者应当制定车辆夏季、冬季运营计划或者船只运营计划，并按照规定报市公共交通管理机构备案。
“线路经营者应当按照运营计划规定的运营方式、路线、站点(码头)、车船配备数量、行驶间隔、营运起止时间营运。”
（五）第二十二条改为第二十条，修改为：“线路经营者因特殊情况需要暂停营运的，应当提前30日向市公共交通管理机构提出书面报告；需要变更线路、站点的，应当提前15日向市公共交通管理机构提出书面报告。”
（六）第二十五条改为第二十三条，修改为：“线路经营者应当加强对营运车、船的管理，不得将营运车、船交与非本营运线路人员营运。”
（七）第三十条改为第二十八条，修改为：“营运车、船的驾驶员和乘务员在从事营运服务时，应当佩戴服务标识，并遵守下列规定：”(一)至(九)项内容不变。
（八）删去第三十六条。
（九）第三十七条改为第三十四条，修改为：“违反本办法规定变更线路、站点或者暂停营运未按照规定向市公共交通管理机构提出书面报告的，由市公共交通管理机构责令限期改正，并处以1000元以上2000元以下罚款。” 五、《哈尔滨市煤炭经营管理办法》删去第十一条。
六、《哈尔滨市酒类专卖管理办法》
（一）第四条三款修改为：“区、县（市）流通行政管理部门按照管理分工，负责本辖区内酒类经营管理，可以委托所属的酒类专卖管理机构负责日常工作。”
（二）删去第五条、第六条。
（三）第七条改为第五条，修改为：“从事酒类批发的企业和个体工商户，应当依法办理卫生许可后，到工商行政管理部门办理注册登记，并自领取营业执照之日起15日内向市或者县（市）流通行政主管部门备案。”
（四）第八条改为第六条，修改为：“从事酒类零售的企业或者个体工商户，应当依法办理卫生许可后，到工商行政管理部门办理注册登记，并自领取营业执照之日起15日内向所在区或者县（市）流通行政主管部门备案。”
（五）删去第九条。
（六）第十一条改为第八条，一款修改为：“酒类批发企业和个体工商户，应当到经批准的酒类生产企业采购酒类商品；酒类零售企业和个体工商户，应当到经批准的酒类生产企业或者酒类批发企业、个体工商户采购酒类商品，并索取合格证明，其包装上标明优质产品的，还应当索取优质产品证明。”
（七）第十四条改为第十一条，修改为：“广告经营单位不得为未经批准的酒类批发的企业制作、发布酒类广告。”
（八）第十七条改为第十四条，删去（三）项；（五）项改为（四）项，修改为：“从未经批准的酒类生产企业或者个体工商户购进酒类商品销售的，按购进酒的商品价款处以１倍以上３倍以下的罚款。”（六）项改为（五）项，修改为：“未按规定缴纳酒类专卖利润的，责令限期改正，逾期仍未改正的，处以应交数额１倍以上３倍以下的罚款。”
七、《哈尔滨高新技术产业开发区高等学校科技园区管理暂行办法》
（一）删去第八条。
（二）第二十五条改为第二十四条，修改为：“高校园区内的建设项目，必须按照基本建设程序办理各项审批手续后，方可开工建设。”
（三）删去第二十六条。
八、《哈尔滨市建设工程造价管理办法》
（一）第十七条一款修改为：“承发包双方应当在中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，并将施工合同和有关预算文件报相应的工程造价管理机构备案。”
（二）第三十二条一款修改为：“外地建设工程造价咨询单位承接本市建设工程造价咨询业务，应当到市造价管理机构备案。”
（三）第三十二条二款修改为：“本市建设单位聘请未经备案的外地建设工程造价咨询单位从事造价咨询业务的，编审结论无效。”
（四）第三十四条修改为：“违反本法第二十八、二十九、三十二条规定有下列情形之一的，由市造价主管部门或者县（市）建设行政主管部门按照职责分工责令改正，有违法所得的处以责任方违法所得3倍以上5倍以下的罚款，最高不超过50000元；无违法所得的，处以责任方1000元以上5000元以下罚款：
“（一）外地建设工程造价资咨询单位未按规定办理备案手续的；
“（二）未取得工程造价咨询单位资质证书从事工程造价咨询业务活动或者越级承担咨询业务的；
“（三）工程造价咨询单位未经年审或年审不合格从事工程造价咨询业务的；
“（四）个人未取得岗位证书而从事工程造价编审业务的；
“（五）从事工程造价咨询业务的人员以个人名义接受委托业务的。”
（五）第三十三条（五）项修改为：“违反本办法第十七条一款规定，施工合同及有关预算文件未按规定报工程造价管理机构备案的，对直接责任方处以2000元以上10000元以下罚款。”
九、《哈尔滨市建设工程抗震设防和抗震加固管理办法》
（一）第十四条二款修改为：“新建、扩建、改建重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程，必须进行地震安全性评价。建设单位应当根据地震安全性评价的结果，确定抗震设防要求，进行抗震设防。”
（二）第二十四条修改为：“新建、扩建、改建的工程项目初步设计文件中，必须有抗震设防专篇。”
十、《哈尔滨市封山育林管理办法》第十条修改为：“依法取得二级封山育林区经营权的经营者，在管护区内进行养蛙、养蜂等多种副业经营的，应当到市或者县（市）林业行政主管部门备案。”
十一、《哈尔滨市城市供热管理办法》
（一）删去第十四条。
（二）删去第四十一条（三）项。
十二、《哈尔滨市新菜田开发建设基金管理办法》
删去第七条。
十三、《哈尔滨市城市建设档案管理办法》
（一）删去第十条。
（二）删去第二十二条。
此外，根据本决定对部分条文的文字和条款的顺序作相应的修改和调整。
本决定自发布之日起施行。
《哈尔滨市冬季江上安全管理办法》等13件政府规章和规范性文件根据本决定作相应修改，重新公布。